Trilocale in vendita

Lignano Sabbiadoro, Via Miramare
€ 550.000
3 locali 3 locali
85 Mq 85 Mq
1 bagno 1 bagno

Trilocale in vendita

Lignano Sabbiadoro, Via Miramare

Descrizione annuncio

In contesto condominiale di recente costruzione, a cento metri dall’ufficio spiaggia 10 di Sabbiadoro, troviamo un appartamento al piano quarto di sette, oggetto di vendita.

Il condominio, di recente realizzazione, è dotato di ascensore, dal piano terra al settimo ed è adatto anche alle esigenze di persone con problemi di deambulazione.

Arrivati al piano quarto mediante l’ascensore o il vano scale, accediamo all’unità immobiliare oggetto di vendita mediante un portoncino blindato, trovandoci nella zona giorno, finemente arredata e illuminata.

Il locale soggiorno, caratterizzato da vetrate scorrevoli a taglio termico, dispone di un moderno divano, tavolino e mobile tv ed è direttamente collegato con la sala da pranzo, creando un unico ambiente open-space.

La cucina lineare, in tonalità grigio scuro – antracite, è dotato di piano cottura a induzione, lavabo, frigorifero con freezer, forno e lavastoviglie.

Dalla sala da pranzo, accediamo direttamente all’ampio terrazzo che costeggia l’appartamento nel lato Est, trovandoci, prima, in un portico riparato ove è presente una seconda zona, dotata di tavolo e sedie, ove poter pranzare all’aria aperta, rilassarsi o inserire una comoda vasca idromassaggio.

Sulla sinistra dell’ingresso, vediamo la porta del disimpegno della zona notte e, oltrepassandola, troviamo, subito sulla destra, la prima camera da letto, attualmente dotata di due letti ed armadio, direttamente collegata con il terrazzo grazie ad una porta finestra.

Continuando, sempre sulla destra, troviamo la camera da letto padronale, attualmente dotata di letto matrimoniale, comodini e armadio a sei ante, mentre, frontalmente rispetto alla porta del disimpegno, è presente il bagno, completo di lavabo, tazza bidet, ampio box doccia e scalda-salviette/radiatore verticale.

L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato da caldaia a metano.

Tutte le luci presenti sono a LED, mentre, gli infissi sono tutti in pvc a taglio termico con tendina oscurante interna ad azionamento elettronico per quanto riguarda le camere da letto.

Nel terrazzo è presente l’adduzione idrica e scarico, con possibilità di inserire un lavabo, una fontanella o una doccetta da esterno.

Al piano terra è presente un posto auto coperto di proprietà, accessibile dall’area parcheggio condominiale, chiusa con cancello elettronico scorrevole.

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Caratteristiche

Rif.:
61145703
Piano:
4 di 7 con ascensore (Piano medio)
Posti auto:
1
Terrazzi:
1
Camere da letto:
2
Arredamento:
Completo
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Prezzo Prezzo
€ 550.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 2.596 / mese
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Classe Energetica

A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
EP globale non rinnovabile:
33.14 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
50.39 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
2021
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A pavimento
Tipo alimentazione:
Metano

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Viale Gorizia, 35 33054 Lignano Sabbiadoro (UD)
Zona: Lignano Sabbiadoro
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Orari: Da Martedì a Sabato dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 18:30. Domenica e Lunedì su appuntamento.
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